Villa in vendita Via Gioachino Rossini 15, Sant'Omobono Terme

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VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE IN POSIZIONE DOMINANTE E SOLEGGIATA CLASSE A+

In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo ampia villa bifamiliare totalmente indipendente, disposta su due livelli oltre a piano interrato, con giardino privato e box doppio.

Al piano terra: luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo open-space, ampie vetrate sul porticato e giardino, disimpegno con armadiatura su misura, locale studio/camera e bagno di servizio.

Al piano primo: tre camere da letto con travi a vista, bagno, disimpegno con armadiatura e balcone panoramico. La camera padronale è dotata di soppalco in legno, ideale come ripostiglio o zona relax.

Il piano interrato, ampiamente finestrato, ospita una grande lavanderia con doccia, locale tecnico, locale hobby, intercapedine perimetrale e accesso diretto al box doppio con basculante automatizzata.

Esterni curati: cortile d'ingresso, giardino piantumato con impianto d'irrigazione, aiuole, orto, porticato coperto e secondo accesso pedonale.

Efficienza energetica e comfort Classe A+

La villa è in classe energetica A+, garanzia di un’elevata efficienza e di consumi ridotti, grazie all’ottimo isolamento, agli impianti di ultima generazione e all’uso di fonti rinnovabili. Una soluzione che unisce risparmio economico, comfort abitativo costante tutto l’anno e maggiore valore nel tempo.

Finiture e dotazioni di alto livello:

•Cappotto termico e inserti in pietra

•Serramenti in PVC con triplo vetro e frangisole elettrici

•Riscaldamento a pavimento con impianto ibrido (pompa di calore + caldaia)

•Ventilazione meccanica controllata

•Predisposizione raffrescamento a pavimento

•Pannelli solari per ACS + Fotovoltaico (3 kWp)

•Impianto d’allarme completo e videocitofono

•Irrigazione automatica con cisterna di raccolta

•Materiali extracapitolato: gres effetto legno, sanitari sospesi, scala in pietra, ecc.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort, risparmio energetico e vista aperta sulla vallata.

Cl “A+ “ 5,71 KW/h

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e metrature commerciali sono puramente indicative....